Главная | Регистрация | Вход | RSS Вторник, 26.09.2017, 19:16
Приветствую Вас Гость

Недвижимость

Главная » Статьи » Мои статьи

Ипотека. Стратегия заемщика
 Это только кажется, что покупка квартиры в кредит - сделка всей жизни. Современные банковские технологии делают этот процесс быстрым, понятным и мобильным. Главное - изучить правила игры, а дальше она пойдет, как по нотам.
 Ипотечная сделка проходит в четыре этапа: заемщик подает заявление в банк, получает одобрение на предоставление кредита, подыскивает для себя подходящий вариант жилья, и, наконец, заключает сделку на его покупку.  Весь процесс в теории может занять около месяца. Но в современных  реалиях, когда спрос и предложение на рынке недвижимости изменяются ежедневно, процесс покупки затягивается. В общем-то, сроки зависят от степени вашей придирчивости к будущей квартире и средств, которые вы на нее выделяете. А вот банковские технологии отлажены, и никакие бюрократические процессы вас пугать не должны. На вашей стороне играет ипотечный консультант, который поможет вам сориентироваться во всех тонкостях будущей сделки и даст ответы на все ваши вопросы.
 Разведка и переговоры. Перед первой встречей с ипотечным консультантом полезно узнать основные требования к заемщику. На первой встрече сотрудник банка познакомит вас с основными условиями кредитования и поможет выбрать подходящий кредитный продукт. А такжие проконсультирует по всем вопросам, связанным со сбором и оформлением документов, заполнением форм, необходимых для получения кредита, процедурой кредитования, требованиями банка к приобретаемому жилья.
 Претенденту на кредит необходимо оплатить сбор на рассмотрение заявления. Сделать это можно в любой момент до передачи вашего кредитного досье в кредитный комитет банка, как правило, заемщики оплачивают этот сбор при подаче документов. В случае подачи бумаг с помощью сертифицированного банком ипотечного брокера комиссия за рассмотрение заявления на кредит взиматься не будет. Документы собраны - считайте,что треть дела сделана.
 В Дозоре.  Минимальный срок рассмотрения заявок от клиентов составляет 1-3 дня. После того, как банк примет решение о предоставлении кредита, ипотечный консультант сообщит вам об этом и объявит одобренную сумму кредита. Решение о предоставлении кредита действует, как правило, 3 месяца. Однако его можно продлить еще на месяц. Если в течение указанного времени вы не выберете жилье, банк может заново рассмотреть вопрос о предоставлении кредита. В случае положительного решения у заемщика будет 3+1 месяц на поиск жилья.
 Иногда, даже столь длительного срока не хватает, чтобы найти квартиру. Особенно трудно это сделать в условиях постоянного роста цен. Именно по этому многие банки рекомендуют обращаться к своим партнерам - агенствам недвижимости, где работают специалисты, разбирающиеся в рынке и в законодательстве, связанном с ним. Как бы там ни было, рано или поздно подходящее жилье находится - а это уже полдела.
 
Категория: Мои статьи | Добавил: gold-life (12.04.2008) | Автор: Анна Крылова
Просмотров: 325 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Меню сайта

Категории каталога

Мои статьи [38]

Форма входа

Поиск

Друзья сайта

Статистика