Главная | Регистрация | Вход | RSS Понедельник, 20.11.2017, 19:50
Приветствую Вас Гость

Недвижимость

Главная » Статьи » Мои статьи

Ипотека. Стратегия заемщика. Продолжение
Проверка на дорогах. Подобрав подходящий вариант, заемщик предоставляет в банк информацию о квартире для юридической экспертизы объекта. Эта процедура обезопасит заемщика и банк от действий мошенников. После получения положительного заключения банка и страховой компании о юридической чистоте квартиры клиенту необходимо воспользоваться услугами независимой компании - оценщика, которая проведет профессиональную оценку рыночной стоимости приобретаемого жилья.
 Кроме того, для получения ипотечного кредита заемщику потребуется застраховать свою трудоспособность и жизнь, а приобретаемое жилье - от рисков повреждения или физической утраты, а также от рисков утраты права собственности (титульные риски). Оформляют такое страхование в большинстве случаев одним комбинированным договором страхования.
 Страхование ипотечных сделок банки считают необходимым, поскольку это снижает риски кредитования и защищает интересы самого заемщика.
 Генеральное сражение. После получения результатов оценки все готово для проведения ипотечной сделки.
 В день сделки покупатель приходит в банк на час-другой раньше продавца. Это время он использует для ознакомления с документами, которые ему следует подписать до сделки. Список документов по вашему кредиту вы всегда можете уточнить у консультанта.
 Когда в банк прибывает продавец, участники сделки знакомятся с договором купли-продажи. Будьте внимательны! Даже если вы всецело доверяете вашему банковскому менеджеру, необходимо вчитаться во все пункты договора - и самые лучшие специалисты могут ошибаться. 
 Ознакомившись с документами, продавец и покупатель отправляются в кассу, где заемщик получает кредитные средства. Затем эти деньги, а также первоначальный взнос, в присутствии участников сделки помещаются в сейфовую ячейку. Сделка всегда проходит под контролем банка, и продавец сможет забрать деньги только в случае полного соблюдения всех условий договора.
 После решения "денежного вопроса" в присутствии нотариуса подписывается договор купли-продажи. Последним этапом оформления сделки, если она совершается на вторичном рынке жилья, станет подача документов на государственную регистрацию права собственности. Все. Дело сделано. Вы - владелец квартиры. 
Категория: Мои статьи | Добавил: gold-life (12.04.2008) | Автор: Анна Крылова
Просмотров: 255 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Меню сайта

Категории каталога

Мои статьи [38]

Форма входа

Поиск

Друзья сайта

Статистика